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新都旧房翻新的十大注意事项!

所属分类:今日热点    发布时间:2022-02-17   作者:admin
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   旧房翻新也算是现在改造一大趋势,因为有些老房子住了几十年也随着现在社会,物价的改变,很多朋友都会想重新翻新下自己的老房子,老房子翻新过来别有一番风采,也可以给自己带来更好的居住环境,那关于新都旧房翻新有我们一定要注意的十大注意事项!


新都旧房翻新




   一、电路非改造不可

   二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,所以装修时须完整改造,重新布线。

   如果原有线路使用铝质电线,一定要全部换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于空调等大功率电器的线路,则应单独设置—条4平方毫米截面的线路,并且一定要在埋线时使用PVC绝缘护线管。

   此外,新的..标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,如果大量使用移动插座,当电流负荷增加时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,容易导致触电和火灾。


   二、老化水管要换掉

   二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,装修时—定要完整检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有管线使用镀锌管,一定要全部换为铜管、铝望复合管或PP-R管。

   装修前应对卫生间和厨房进行24-48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程,如果漏水则一定要重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。

  卫生间蹲便改坐便时—定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。


  三、卫生间排水不可随意改

  一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动,同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。


   四、老旧门窗拆掉重做

   门窗老化也是二手房的—个突出问题,但如果材质坚固,而且款式你也喜欢,一般来说只要重新涂漆即可焕然—新。但如果木门窗起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,—定要更换的新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议拆掉重做。


   五、隐藏工程拆开重来

   水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在新都旧房翻新改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧,因此可能会有漏水现象,在重新做好防水后,须要进行....避水试验,验证防水层是否完好。

   一般来说,淋浴间的防水层为1.8米,其他墙面防水层高度为l米,地面防水返高30厘米。如果翻修时没有进行水路改造,同样需要检查防水层是否完好。

   装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当重新进行避水试验,..原有防水没有问题。电路改造完毕后,需要检查每个插座、开关能否正常使用,以及安装位置是否符合前期要求。


新都旧房翻新



   六、三面改造不能少

   装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,一定要请专门人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

   另外,修补后要刷—道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。


   七、清理毒别大意

    装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是一定要清理毒。可用百分之三的来苏水、百分之一到百分之三的漂白粉水或用百分之三的过氧乙酸溶往喷洒,洒后关门窗1小时。


    八、改造砖混老房要谨慎

    砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目,但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。

    砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成隐患。

    因此,在拆改翻新时,—定要考虑到房屋结构和安quan问题,应在此基础上大胆创意,否则一旦“动起手来”,将会造成难以弥补的损害。


    九、包暖气需留散热孔

    一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。需要注意的是,这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片,所以它们会让冬季居室更加温暖。

   将暖气管道包起来—定要留出足够的散热孔,这样既能够让热气流出,还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。


    十、拆除装修要注意

    砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。

    处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

    尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。


新都旧房翻新



    通过以上文章相信大家可以了解的更清楚,后期大家如果要旧房翻新一定要选择专门的人员,聚相因专注从事新都旧房翻新